Как правильно сохранить недостроенный дом?

В конце строительного сезона, т.е. уже глубокой осенью, многие не завершив производство работ – замораживают стройку до окончания холодных (морозных) дней. Бывают и другие непреодолимые причины, при которых строительство необходимо временно приостановить.

Для сохранения недостроенного дома от разрушительных воздействий природных и климатических катаклизмов при временной остановке строительных работ, необходимо обеспечить его тщательную консервацию. К этому процессу нужно подходить очень ответственно, а ещё лучше посоветоваться с опытными профессионалами.

Данные мероприятия необходимо выполнить заранее, а не в день первых заморозков. Объем требуемых к выполнению работ по консервации напрямую зависит от общей построенной площади сооружения и уже выполненных этапов.

Как сохранить открытый котлован?

Сразу стоит отметить, что дом, строительные работы над которым прекратились на этапе создания котлована, защитить от воздействия агрессивной внешней среды практически невозможно. Можно лишь только уменьшить вредное воздействие. При необходимости полной защиты потребуется строительство над ними дополнительного сооружения, итоговая стоимость которого может стать в копеечку и превысить стоимость защищаемой конструкции. В случае крайней необходимости, можно прикрыть котлован пленкой из полиэтилена, рубероидными листами и деревянными досками.

Продолжение строительства дома начинается с извлечения из котлована разжиженной почвы, а также работ по уплотнению дна с помощью щебня либо песка. Также не стоит забывать о необходимости укрепления стен котлована.

Из всего вышесказанного напрашивается вывод, что встречать осень началом рытья котлована явно не стоит, иначе это будет большой ошибкой. Ежели рытье котлована началось, бросать строительство до окончания возведения фундамента будет нерационально.

Как сохранить построенный фундамент и цоколь?

Дом с приостановленным процессом строительства можно защитить от разрушения цоколя и фундамента с помощью создания с двух сторон фундамента почвенной насыпи у самого ее основания. Причем водяной скат должен быть направлен в сторону от конструкции фундамента. В качестве основы насыпи может выступать обычная глина, учитывая ее свойство плотной утрамбовки. Для отвода собирающейся возле фундамента воды, необходимо вырыть небольшие канавы для ее вывода в более низко расположенное место.

По окончании этих работ производится консервация, как фундамента, так и цоколя дома. Для этого используется несколько рубероидных листов, прижатых кирпичом. Дом, для строительства цоколя которого был использован кирпич, обладает специфической структурой наподобие пор. Соответственно перед его накрытием листами рубероида необходимо обложить достаточным количеством минеральной ваты, камышового тростника или соломы. Данный материал будет препятствовать проникновению влаги внутрь кирпича, принимая всю ее на себя.

Как защитить стены?

Для защиты такого дома потребуется установка щитов из дерева, в целях защиты дверных и оконных проемов, предварительно обработанных плотным материалом. Сохранить первозданную целостность бетонного пола без крыши невозможно ни теоретически, ни практически. При отсутствии основной крыши придется возводить ее заменителя в виде временного накрытия. Несмотря на кажущуюся простоту конструкции временного накрытия, оно сможет достойно защитить пол от воздействия всех видов осадков.

Как сохранить дом, накрытый крышей?

При наличии капитальной крыши расходы на обеспечения сохранности дома в период приостановки его строительства будут минимальными. Для этого необходимо будет закрыть все оконные и дверные проемы, дабы исключить проникновения в дом осадков, а также не прошеных гостей. Но не рекомендуется забывать о таком немаловажном факторе, как обеспечение притока свежего воздуха древесине, которой просто необходимо дышать.

Как сохранить дом при окончании возведения всех конструктивных элементов?

Дом в таком состоянии уже язык не поворачивается назвать недостроенным. При наличии должного отопления, отделочные работы внутри помещения можно проводить в любое время года и при любой погоде. Самое главное, в холодное время года принять все меры к исключению возможности появления следов сырости на стенах. Но единственным способом борьбы с ней является только качественный прогрев дома.