Как правильно законсервировать стройку: консервация фундамента

Строительство жилого дома длительный процесс, не редко он занимает два или даже три года.Чтобы в условиях перепада температуры и влажности не повредить то, что уже построено, важно правильно консервировать стройку на зиму. Не редко такой подход к строительству обусловливает архитектурно строительное проектирование, когда по технологическим нормам необходимо выдержать определенный срок после заливки фундамента, проводить роботы лишь при плюсовой температуре воздуха, или у застройщика появились финансовые проблемы.

Наиболее правильный подход к строительству зданий обеспечивают строительные нормативы, при котором график строительных работ изначально предусматривает определенную цикличность:

– Нулевой (строительство фундамента)-консервация на зиму;

– Строительство коробки здания (каркас, кровля)-консервация на зиму;

– Внутренние роботы (отделочные, инженерные роботы)-пуск в эксплуатацию.

Все специалисты согласны во мнении, что для создания качественного фундамента важно, чтобы бетон набрался нужной проектной крепости, и произошла естественная усадка конструкции. При таком подходе дополнительные затраты на строительство снизятся до минимума, как и риск разрушения возведенных конструкций. Если же по непредвиденным обстоятельствам строительные роботы прервались в середине циклов, следует уделить максимум внимания консервации объекта.

Понятие зимней консервации фундамента.

Особенно важно сохранить фундамент-от его качества будет зависеть итоговый результат, а недостатки конструкции впоследствии будет очень сложно исправить, и на это потребуются дополнительные финансовые затраты. Этот процесс представляет собой проведение дополнительных работ, призванных обеспечить сохранность конструкции, защитить ее от разрушительного воздействия влаги при резких понижениях температуры окружающей среды. Попадая в поры и трещины фундамента, зимой замерзшая вода увеличивается в объеме и разрывает даже такой прочный материал, как бетон. Это и представляет основную опасность, ведь разрушенный фундамент уже будет неспособен нести нагрузку, которую предусматривают типовые проекты домов.

Мероприятия по консервации будут различаться в зависимости от качества и типа строительной конструкции, характера грунта, количества и высоты стояния грунтовых. Наибольшая опасность разрушения фундамента существует при плотных пучинистых грунтах, на легких проницаемых почвах риск разрыва конструкции уменьшается. Правильно определить характер грунта очень сложно, в этом случае лучше обратится за помощью к специалистам, осуществляющим проектирование домов и сложных строительных объектов.

Типы фундаментов:

Большего внимания требуют ленточные фундаменты, а свайные и столбчатые варианты конструкций более неприхотливы, они не требуют проведения таких сложных мероприятий по консервации. Тип фундамента, в свою очередь, зависит от возможности застройщика заказать проект дома, в котором были бы учтены все нюансы местности, и решения архитекторов, оценивающих климатические особенности региона и проектную нагрузку на основание будущего задания. Свайные и столбчатые фундаменты устанавливают в сложных климатических зонах, когда ленточные конструкции не выдерживают высокой влажности и низких температур. У свайных конструкций достаточно много недостатков, поэтому в большинстве регионов предпочтение отдается ленточным фундаментам, уложенным с соблюдением всех технологических норм и этапов проведения робот.