Новая реформа жилищного строительства

По сообщению Министерства строительства РФ, уже этой осенью правительство внесёт серьёзные изменения в федеральный закон (214-ФЗ) о долевом строительстве.

Предложение о кардинальном изменении закона, внёс Андрей Воробьёв губернатор Московской области. 24-го июля 2015 года прошёл очередной Совет по жилищной политике и повышению доступности жилья (при президенте РФ), под руководством первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова. Министерству строительства была поставлена задача – разработать предложения по изменению ФЗ №214.

Рынок жилищного строительства, готовится к серьёзным реформам. Если правительство пойдёт на это и внесёт изменения, то застройщики больше не смогут заключать договора долевого строительства, и реализовывать недвижимость в недостроенном виде. Скорее всего, изменения 214-ФЗ приведут к очередному подорожанию, но с этими изменениями исчезнут обманутые дольщики, так как эти поправки полностью исключают схему долевого строительства.

По плану Минстроя, полный запрет на реализацию недостроенной недвижимости должен произойти через 5-ть лет к 2020 году, до этого будет действовать переходный период, по которому при заключении сделки купли-продажи, расчёты будут производиться через банковский спецсчет, и под банковскую гарантию. Но в Москве и Московской области новые поправки (возможно) начнут действовать и раньше, уже с 2018 года – «Я поставил задачу, чтобы у нас вообще не было дольщиков к 2018 году», сказал Игорь Шувалов.

Эксперты рынка недвижимости говорят, что если изменения в закон всё-таки примут, то банки практически перестанут кредитовать застройщиков на нулевом этапе строительства, а стоимость квартир может в связи с этим увеличиться на 20-30%.